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... RESERVIERT! Liebe auf den ersten Blick! Ihr neuwertiges, strandnahes 4-Zi. Wohnjuwel auf 105 m² Wfl. in Grömitz

Eckdaten

Objekt-ID:6892
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Etage:2
Wohnfläche: ca. 105,00 m²
Baujahr:1981
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Beschreibung

Modern und stilvoll bis ins Detail: Diese Luxus-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) einer 26 Wohneinheiten großen Anlage im schönen Ostseebad Grömitz und lässt sich als absolute "Rarität" bezeichnen.

Sie besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails, eine perfekte Raumaufteilung und überzeugt neben dem exklusiven Wohnwert mit einer äußerst zentralen und strandnahen Lage.

Im Jahr 1981 wurde die Wohnanlage auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Insgesamt offeriert die Einheit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer zuzüglich offener Küche, 2 windgeschützte Süd-Balkone, 2 Duschbäder, Flur und Abstellräume. Der Eigentümer hat die Wohnung aufwendig saniert und komplett grunderneuert.

Die Diele führt in das Herzstück der Wohnung: Den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Einbauküche. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Esstisch mit Platz für bis zu 8 Personen, der Zugang zum Süd-Balkon sowie die einladende Sitzlandschaft vermitteln Genuss pur.

Ein weiterer Höhepunkt wird Ihnen mit 3 Schlafzimmern geboten, welche eine Schlafkapazität für 6 Personen bieten. 2 moderne Duschbäder mit bodengleicher Dusche und Rainshower bieten weiteren Komfort.

Ein echtes Highlight ist der neuwertige und stilvolle Zustand der Wohnung. Die Möbel und Farben harmonieren und vermitteln ein Gefühl des Wohlbefindens. Weitere Pluspunkte sind die Klimaanlage in allen Schlafzimmern und Wohnbereich, das durchdachte Lichtkonzept sowie 2 Süd-Balkone, welche einen fantastischen Erholungswert und zahlreiche Sonnenstunden bieten.

Der Wohnung ist ein fester PKW-Stellplatz im Außenbereich und ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Eine detaillierte Beschreibung aller Räumlichkeiten erhalten Sie unter dem Punkt "Ausstattung".

Lage

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Endetage) der beliebten Anlage "Ferienglück". Der feinsandige Strand, Cafés, Restaurants und das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.
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