...Reserviert!... Das Glück der Ostsee! Umgebaute 3-Zimmer-Whg. auf ca. 51 m² mit Terrasse, strand- u. zentrumsnah

Eckdaten

Objekt-ID:6888
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 51,00 m²
Baujahr:1981
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Appartementhauses in beliebter und zentraler Lage von Grömitz. Das Haus befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück.

Die Wohnung wurde aufgrund geänderter Lebensumstände, von eigentlich 3 Zimmern, auf eine 2 Zimmer Wohnung umgebaut. Es wurde ein größerer Durchbruch zwischen dem Wohnraum und dem jetzigen Essbereich geschaffen. Dieser bildete vorher das Hauptschlafzimmer. Des Weiteren wurde eine Wand vom Abstellraum ebenfalls durchbrochen und vergrößert so heute den Küchenbereich. Die Tür zum Flur wurde aber erhalten. Die Umbauten können mit wenig Aufwand wieder rückgängig gemacht werden.

Die Wohnung besticht durch Ihre Raumaufteilung, den hellen Räumen und den vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch einen separaten, eigenen Eingang kann die Wohnung ohne Umwege über das Treppenhaus, direkt betreten werden. Der geräumige Flur führt an der Küche, dem kleinen Schlafzimmer sowie am Duschbad vorbei und endet am großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Über dieses wird der gegenwärtige Essbereich durch den eingesetzten großen Türbogen erreicht. Ebenfalls gelangt man von hier aus auf die Ost-Terrasse. Diese zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung. Hier können sie schon beim Frühstück die ersten Sonnenstrahlen empfangen. Die Terrasse ist komplett eingezäunt und bietet über eine Pforte einen direkten Zugang zum angrenzenden Gehweg, der am Haus entlang und zum öffentlichen Fußweg führt.

Lage

Die Wohnung liegt fußläufig nur ca. 450 Meter von der Strandpromenade entfernt. Die Fußgängerzone und die Haupteinkaufsstraße befinden sich gleich um die Ecke.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Besucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.
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