« zurück zur Liste

Die Seeschwalbe! 2 Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² in der Nähe der Grömitzer Promenade

Eckdaten

Objekt-ID:6884
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 39,00 m²
Baujahr:1976
Bezugstermin:Mitte 2022
Kaufpreis:269.000,00 €

Beschreibung

Nicht weit von der Promenade entfernt, befindet sich diese ansprechende Wohnung in der 1. Etage eines sehr gepflegten und instand gehaltenen Wohnhauses. Mit seinen insgesamt 8 Parteien zählt es zu den eher kleineren Mehrfamiliengebäuden im schönen Ostseebad Grömitz.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 39 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf den Wohn-/Essbereich zuzüglich integrierter Küche, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist teils modernisiert und renoviert worden.

Der Hauseingang führt in einen kleinen Flur von dem aus eine Treppe zur Wohnung ins Obergeschoss abgeht. Beim Eintreten gelangt der Besucher zunächst in den Wohnungsflur, der zu allen Räumen der Wohnung führt. Gleich rechts befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Platz für 2 Personen und einem geräumigen Kleiderschrank. Dachschrägen sorgen hier für Gemütlichkeit. Gleich neben dem Schlafzimmer liegt das Wohnzimmer mit TV-Ecke und kuscheliegem Sofa. In den Wohnbereich integriert sind die offene Küchenzeile und der Essbereich. Am Ende des Flures befindet sich das helle Vollbad mit Tageslicht.

Direkt links vor dem Hauseingang befindet sich ein Pkw-Stellplatz, der der Wohnung fest zugeordnet ist.

Lage

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,56 Millionen Übernachtungen an.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Objekt wurde immer gepflegt und in Stand gehalten. Die Eigentümer haben dieses Objekt ausschließlich als privaten Zweitwohnsitz genutzt. Die Wohnung befindet sich daher nicht in der (Ferien-) Vermietung.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit seiner offenen Küche. Diese wirkt mit ihren roten Fronten als echter Hingucker in der Wohnung. Das Farbkonzept wird mit einem ebenfals in Rottönen gehaltenen Sofa fortgesetzt. Auch ist ein Teil der Wand im Bereich der TV-Ecke in einem warmen Kaminrot gestrichen. Hier findet sich ein Hängevitrinenschrank vor, der Platz für allerlei Ausstattung bietet. Zwei Kunststofffenster sind mit Aussenrolläden versehen und sorgen für jede menge Licht in diesem Raum.

Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett, zwei Nachttischen und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Auch hier lässt sich das Fenster durch Außenrolläden abdunkeln.

Genau wie der Wohnbereich sind das Schlafzimmer und der Flur der Wohnung mit einem ansprechenden Laminatboden in Holzoptik ausgelegt.

Das Bad ist modern und zeitlos in weiß gefließt und kann dank eines Veluxfensters sogar mit Tageslicht aufwarten. Zudem befindet sich hier eine Badewanne die zum entspannen nach ereignisreichen Tagen einlädt. Neben dem obligatorischen Waschbecken und dem WC ist im Bad noch eine Waschmaschine angeschlossen. Ein Trockner würde bei Bedarf zusätzlich Platz finden.

Diese stimmige Wohnung wird bis auf ein paar Kleinigkeiten mit der kompletten Einrichtung veräußert. Der neue Eigentümer kann sich auf eine vollständig möblierte Wohnung in Strandnähe freuen.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt, zur Eigennutzung im Rahmen eines Zweitwohnsitzes oder zur Ferienvermietung. Die Wohnung wird mit dem gesamten vorhandenen Mobiliar und Ausstattung verkauft.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
persönliche Daten
Datenschutz*

Ähnliche Immobilien

Topobjekt
Neu
Kapitalanleger aufgepasst! Modernisierte, helle 1-Zi.-Wohnung mit guter Rendite in Hamburg-Bramfeld Zum Exposé »
Wohnfläche: 
26,00 m²
Kaufpreis: 
177.000,00 €
Topobjekt
Neu
Helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung auf Eigenland mit Balkon in zentraler Lage von Grömitz! Zum Exposé »
Wohnfläche: 
57,00 m²
Kaufpreis: 
239.000,00 €
Topobjekt
Neu
Das Glück der Ostsee!
2,5-Zimmer-Whg. auf ca. 48 m² mit Balkon, strand- u. zentrumsnah Zum Exposé »
Wohnfläche: 
48,00 m²
Kaufpreis: 
369.000,00 €
Topobjekt
Neu
Rarität! Traumhafter Ferienbungalow!
Ca. 40 m² Wfl. mit nicht einsehbaren Eigenland Grundstück Zum Exposé »
Wohnfläche: 
40,00 m²
Kaufpreis: 
349.000,00 €
Topobjekt
Neu
Leben und Arbeiten in einem!
Wohnung mit ca. 120 m² und 2 Hallen mit jeweils ca. 75 m² Zum Exposé »
Wohnfläche: 
120,00 m²
Kaufpreis: 
450.000,00 €
Topobjekt
Neu
Strandnah, ruhig, Erholung pur! Charmantes Ferienhaus im schönen Ostseeheilbad Dahme Zum Exposé »
Wohnfläche: 
32,00 m²
Kaufpreis: 
149.000,00 €