« zurück zur Liste

Hanseat, dem Meer ganz nah! 2 Zimmer im 1. OG auf ca. 43 m² mit Blick auf die Ostsee

Eckdaten

Objekt-ID:6881
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 43,00 m²
Baujahr:1968
Bezugstermin:ab Sofort
Kaufpreis:319.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:160.00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des "Hanseat". Sie besticht durch ihre sehr gute Aufteilung auf ca. 43 m² Wohnfläche. Vom Wohnraum und dem Balkon haben Sie einen hervorragenden Blick auf die Ostsee.

Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher erst in einen kleinen Flur mit Einbauschränken und Garderobe. Von hier werden das Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung, das Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank und das Wohnzimmer erreicht.

Das Wohnzimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über ein kleinen Essbereich, ein gemütliches Schlafsofa und eine integrierte Küche. Diese bietet alle Annehmlichkeiten wie Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle und weitere Elektrokleingeräte.

Lage

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss der beliebten Ferienanlage "Hanseat", welche sich direkt hinter dem Deich befindet. Die Promenade und den feinen Sandstrand erreichen Sie in wenigen Schritten.

Vom Balkon Ihrer Wohnung genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Ostsee.

Das Zentrum von Grömitz mit der Seebrücke und den vielfältigen Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Gäste mit jährlich 1,3 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus Hanseat wurde 1968 in massiver Bauweise auf einem Eigenlandgrundstück errichtet.

In den letzten zehn Jahren wurden diverse Modernisierungen und Instandhaltungen durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt.

Hierunter fallen beispielsweise:

> Rohrsanierung (Zufluss vollständig, Abfluss teilweise)
> Erneuerung der Decken und Beleuchtung in den Fluren, Anstrich der Flure und Treppen
> Aufrüstung der TV-Anlage
> Rauchmelder in den Fluren und Wohnungen
> Umstellung der Heizung von Öl auf Gas und Erneuerung von Kessel, Pumpen, Elektronik und Abgasrohr
> Erneuerung der Hauseingänge

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde in den letzten zehn Jahren komplett renoviert und modernisiert.

Hierunter fallen:

> Heizkörper im Wohnzimmer inkl. der Ventile
> Fußboden im Wohn- und Schlafzimmer neu ausgestattet, Balkon neu gefliest
> Wände und Decken wurden neu gespachtelt und gestrichen bzw. tapeziert
> Einbau einer neuen Küche
> neue Möbel im Wohn- und Schlafzimmer
> Jalousien im Wohnzimmer
> vollständig modernisiertes Duschbad

Sie erwerben hier eine Wohnung, die von ihrer Ausstattung nicht perfekter und vollkommender sein könnte.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich seit vielen Jahren in der Ferienvermietung. Hierdurch ergaben sich Mieterlöse von ca. T€ 9 jährlich. Gerne kann die Ferienvermietung zu günstigen Konditionen umgehend durch die Schulze-Ferienvermietung fortgesetzt werden.

Darüber hinaus kann die Wohnung aber auch als Erst- oder Zweitwohnsitz durch den Erwerber oder im Rahmen einer gemischten Nutzung verwendet werden.

Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Mobiliar und die Ausstattung der Wohnung.

Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, im Rahmen einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
persönliche Daten
Datenschutz*

Ähnliche Immobilien

Topobjekt
Neu
Wasser, Wellen und Natur - 1 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und Meerblick Zum Exposé »
Wohnfläche: 
18,00 m²
Kaufpreis: 
99.000,00 €
Topobjekt
Neu
... reserviert! Anleger Aufgepasst!
MFH mit 7 Wohnungen (40 m² - 50 m²) auf ca. 300 m² Zum Exposé »
Wohnfläche: 
300,00 m²
Kaufpreis: 
1.200.000,00 €
Topobjekt
Neu
Das perfekte Renditeobjekt! Vier exklusive Ferienwohnungen in einem Haus mit Meerblick! Zum Exposé »
Wohnfläche: 
300,00 m²
Kaufpreis: 
2.150.000,00 €
Topobjekt
Neu
... reserviert! Die Seebrücke im Blick!
Hochwertige und modernisierte 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Loggia! Zum Exposé »
Wohnfläche: 
50,00 m²
Kaufpreis: 
319.000,00 €
Topobjekt
Neu
... reserviert! Das Meer! Der Strand! Ihre neue 3-Zi. Wohlfühloase im Herzen von Grömitz! Zum Exposé »
Wohnfläche: 
79,00 m²
Kaufpreis: 
509.000,00 €
Topobjekt
Neu
... reserviert! Erstbezug nach Grundsanierung!
Seltenes 2-Zi. Wohnjuwel mit Seeblick! Zum Exposé »
Wohnfläche: 
43,16 m²
Kaufpreis: 
429.000,00 €