... reserviert! Das Meer! Der Strand! Ihre neue 3-Zi. Wohlfühloase im Herzen von Grömitz!

Eckdaten

Objekt-ID:6879
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 79,00 m²
Baujahr:2017
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer 12 Wohneinheiten großen Anlage im schönen Ostseebad Grömitz. Sie besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails, eine perfekte Raumaufteilung und überzeugt neben dem exklusiven Wohnwert mit einer absolut zentralen Lage. Die Promenade, der feinsandige Strand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnanlage in ansprechender Architektur auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug, über das Treppenhaus oder nehmen den eigenen Wohnungszugang. Insgesamt bietet die Einheit ca. 79 m² Wohnfläche über 2 Etagen, verteilt auf 3 Zimmer zuzüglich offener Küche, Flur, Duschbad, Gäste-WC und zwei Balkonen.

Die lichtdurchfluteten Räume (bodentiefe Fenster) im Erdgeschoss kommen dank hoher Decken besonders zur Geltung. Hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Gäste-WC, zwei Zugänge zu den Balkonen, der separate Hauseingang und die zum Souterrain führende Treppe. Im Souterrain finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Duschbad mit Waschmaschine vor. Hier ist zu erwähnen, dass auch die Räume im Souterrain über Fenster verfügen.

Ein echtes Highlight wird Ihnen mit dem neuwertigen und stilvollen Zustand geboten. Die Möbel und Farben harmonieren und vermitteln ein Gefühl des Wohlbefindens. Die vorhandene Fußbodenheizung erwärmt die hochwertigen Vinyl- und Fliesenböden, welche konstant die benötigte Wärme in die Raumluft abgeben.

Ein weiterer Pluspunkt sind die 2 Balkone, welche einen fantastischen Erholungswert bieten.

Der Wohnung ist ein fester PKW-Stellplatz im Außenbereich und eine eigene Fahrradbox zugeordnet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Rundum eine sehr ansprechende Immobilie.

Weitere Details erhalten Sie im Exposé unter "Ausstattung".

Lage

Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - die Promenade, den feinsandigen Strand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,6 Millionen Übernachtungen an.
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