...reserviert! Charmantes, voll unterkellertes Reihenendhaus mit traumhaften Garten in ruhiger Lage!

Eckdaten

Objekt-ID:6878
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Reihenend
Zimmer:2.5
Grundstücksfläche: ca. 300,00 m²
Wohnfläche: ca. 75,00 m²
Baujahr:1976
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Garagen:1

Beschreibung

Dieses charmante, voll unterkellerte Reihenendhaus befindet sich im schönen Ostseebad Grömitz, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand und der wunderschönen Promenade entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1975 auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und nach WEG in 4 Einheiten aufgeteilt. Diese Einheit bietet eine anteilige Grundstücksgröße von ca. 300 m². Das Gebäude ist massiv gebaut und offeriert Ihnen im Erd- und Obergeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 75 m².

Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich und gelangen in den Flur. Von hier aus erreichen Sie das freundliche Wohnzimmer mit Terrassenzugang, die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, ein Duschbad sowie das Ober- und Untergeschoss. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinder-/Gästezimmer, Vollbad und Flur. Besonders zu erwähnen ist hier eine vorhandene Ausbaureserve im Spitzboden.

Einen weiteren Pluspunkt bietet die volle Unterkellerung des Hauses. Die Nutzflächen im beheizten Keller teilen sich in ein Gästezimmer, Waschküche, eine liebevoll gestaltete Bar, Heizungsraum und Flur auf.

Zusätzlichen Komfort bieten die nach Süd-West ausgerichteten Terrassenflächen, welche ums Haus verlaufen. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit Sonnenstunden und einen herrlichen Blick ins Grüne. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen.

Ein echtes Schmuckstück ist der große Garten. Kinder haben hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben, Gartenliebhaber können Ihrer Fantasie freien Lauf beim Gestalten und Pflanzen lassen. Alter Baumbestand, Hecken und Sträucher sorgen für ausreichend Privatsphäre und verleihen dem Grundstück das Flair einer grünen Erholungsoase. Ein kleines Gartenhaus bietet hier Abstellfläche für Gartengeräte.

Des weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage für den PKW sowie einen an die Terrasse angrenzenden Abstellraum. Rundum eine attraktive Immobilie mit tollem Wohnwert!

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - die Promenade, den feinsandigen Strand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,6 Millionen Übernachtungen an.
persönliche Daten
Datenschutz*

Ähnliche Immobilien

Topobjekt
Neu
Strandnahe 2- Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in begehrter Lage von Grömitz! Zum Exposé »
Wohnfläche: 
46,00 m²
Kaufpreis: 
329.000,00 €
Topobjekt
Neu
Idylle am Feldrand!
Einfamilienhaus mit möglicher ELW nur wenige Minuten von Grömitz entfernt Zum Exposé »
Wohnfläche: 
130,00 m²
Kaufpreis: 
749.000,00 €
Topobjekt
Neu
Hanseat, dem Meer ganz nah!
2-Zimmer-Wohnung im 1. OG auf ca. 43 m² mit Blick auf die Ostsee Zum Exposé »
Wohnfläche: 
43,00 m²
Kaufpreis: 
309.000,00 €
Topobjekt
Neu
Leben und Arbeiten in einem!
Wohnung mit ca. 120 m² und 2 Hallen mit jeweils ca. 75 m² Zum Exposé »
Wohnfläche: 
120,00 m²
Kaufpreis: 
450.000,00 €
Topobjekt
Neu
Kapitalanleger aufgepasst! Modernisierte, helle 1-Zi.-Wohnung mit guter Rendite in Hamburg-Bramfeld Zum Exposé »
Wohnfläche: 
26,00 m²
Kaufpreis: 
177.000,00 €
Topobjekt
Neu
Der Ostseeblick vom Sofa!
2 Zimmer im 2. OG auf ca. 43 m² Wfl. im beliebten Haus Hanseat Zum Exposé »
Wohnfläche: 
43,00 m²
Kaufpreis: 
295.000,00 €