Stilvolle 2-Zimmer EG-Wohnung mit großzügiger Terrasse in absolut zentraler Lage von Grömitz!

Eckdaten

Objekt-ID:6868
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 47,79 m²
Baujahr:1990
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer nur 4 Wohneinheiten großen Anlage im schönen Ostseebad Grömitz. Die Wohnung besticht neben einer modernen, ansprechenden Ausstattung mit einer absolut zentralen Lage. Die Promenade, der feinsandige Strand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Im Jahr 1990 wurde die Wohnanlage auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Insgesamt bietet die Einheit ca. 48 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer zuzüglich moderner Küche, Flur, ansprechendem Duschbad, großem Abstellraum im Keller und einer großzügigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse.

Ein echtes Highlight wird Ihnen mit dem neuwertigen, stilvollen Zustand geboten. Die Wohnung wurde vom Eigentümer aufwendig renoviert und modernisiert. Eine detaillierte Auflistung ist unter dem Punkt "Sonstige Angaben" aufgeführt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse, welche teilweise überdacht ist und einen fantastischen Erholungswert bietet. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass alle Fensterfronten mit elektrischen Außenrollläden ausgerüstet sind.

Zur Wohnung gehört ein Abstellschuppen, ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Außenbereich sowie ein großer Kellerraum. Gemeinschaftlich können ein Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Für Kapitalanleger beste Voraussetzungen, um zeitnah mit der Vermietung starten zu können. Rundum eine ansprechende Immobilie mit fantastischem Wohnwert!

Lage

Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - die Promenade, den feinsandigen Strand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,6 Millionen Übernachtungen an.
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