Strandnahes 1 Zimmer Wohnjuwel mit Süd-Balkon und Stellplatz im schönen Ostseebad Kellenhusen

Eckdaten

Objekt-ID:6862
Lage:23746 Kellenhusen (Ostsee)
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 42,00 m²
Baujahr:1968
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer beliebten Wohnanlage im schönen Ostseebad Kellenhusen. Die Wohnung liegt nur ca. 400 m von der Strandpromenade mit dem feinsandigen Strand entfernt und besticht neben der absolut bevorzugten Lage mit einer modernen, ansprechenden Ausstattung.

Im Jahr 1968 wurde die Wohnanlage, bestehend aus 15 Wohnungen, auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Insgesamt bietet die Einheit ca. 42 m² Wohnfläche verteilt auf ein Zimmer zuzüglich offener Küche, Schlafnische, Flur, Duschbad, sep. WC, Abstellraum mit Waschmaschine, Schuppen und einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Der offene Schlafbereich ist dabei optimal in den Wohnbereich integriert und kann bei Bedarf vom Wohnbereich optisch abgegrenzt werden.

Ein echtes Highlight wird Ihnen mit dem neuwertigen, stilvollen Zustand geboten. Die Wohnung wurde von den Eigentümern aufwendig renoviert und modernisiert. Eine detaillierte Auflistung ist unter dem Punkt "Sonstige Angaben" aufgeführt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist und einen fantastischen Erholungswert bietet. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Des weiteren ist zu erwähnen, dass die gesamte Fensterfront im Wohnbereich mit elektrischen Außenrollläden ausgerüstet ist.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Abstellschuppen sowie ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Außenbereich. Gemeinschaftlich können ein Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Für Kapitalanleger beste Voraussetzungen, um zeitnah mit der Vermietung starten zu können. Rundum eine ansprechende Immobilie mit hohem Wohnwert!

Lage

Die Immobilie liegt nur ca. 400 m vom Ostseestrand und der wunderschönen Kurpromenade entfernt. Auf kurzem Wege kommen sie zu den Geschäften für den täglichen Bedarf und vielen kleinen Restaurants.

Zur Autobahn A1 sind es 12 km und zum ICE-Bahnhof Oldenburg mit Busverbindung ca. 20 km.

Die Lage ist sehr verkehrsberuhigt und absolut idyllisch. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - Strand, Restaurants, Supermarkt ... alles ist fußläufig erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht.

Kellenhusen zählt aktuell zu den aufstrebendsten Standorten an der deutschen Ostseeküste. Hier passt einfach alles: Erlebnispromenade mit Sportanlagen, 6 Spielplätzen, Grillplätzen, Aussichtstürmen, die neueste Seebrücke der Lübecker Bucht, Schiffsausflüge; 2 km feinsandiger, flach abfallender Strand mit Strandkörben, Beachvolleyballfelder und Hundestrand; großer Wald mit Wildschweingehege, Abenteuerspielplatz, Hundeauslaufgatter sowie Wander-, Lauf-, Rad- und Reitwegenetz; Kurzentrum mit Kursaal, Meerwasser-Hallen-Freibad und Kurmittelhaus; Campingplatz.

Im Ort vorhanden sind: Ärzte, Apotheke, Banken und Sparkassen, Fitneß-/Sonnenstudios, Krankengymnastik, Kurzentrum, Postagentur, Reisebüro, Pferdevermietung, Hallen-Schwimmbad, Tennisplatz.

Die Anziehungskraft, die Kellenhusen ausübt, liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Der Kellenhusener Erlebniswald umfaßt ca. 600 Hektar, zum großen Teil gekennzeichnet mit Wander-, Reit- und Radwegen. Mit Wanderstiefeln, Jogging-Schuhen, hoch zu Ross oder auf dem Fahrrad – der beschilderte Laub- und Mischwald bietet Ihnen eine Alternative zum nur 400 m entfernten Strandleben.
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