Freundliche 1 Zimmer EG-Wohnung mit traumhafter Sonnenterrasse in ruhiger Lage!

Eckdaten

Objekt-ID:6855
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:1
Wohnfläche: ca. 40,00 m²
Baujahr:1970
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Beschreibung

Die ansprechende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (barrierefrei) einer sehr gepflegten und instandgehaltenen Wohnanlage im schönen Ostseebad Grömitz. Die Wohnung liegt in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Der feinsandige Strand, die traumhafte Strandpromenade sowie die zum Bummeln einladende Fußgängerzone sind per Fahrrad oder fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Jahr 1970 wurde das 6-Familienhaus auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 40 m² Wohnfläche verteilt auf ein Zimmer zuzüglich offener Küche, Flur, neuwertigem Duschbad, Schlafbereich und einer großzügigen Süd-West-Terrasse. Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich überzeugt mit einem Terrassenzugang und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Der Schlafbereich ist optimal in den Wohnbereich integriert und verfügt über zwei Betten. Dabei dunkeln Vorhänge diesen Bereich ab und trennen ihn gleichzeitig optisch vom restlichen Wohnbereich.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, nach Süd-West ausgerichtete Sonnenterrasse, welche teilweise überdacht ist und einen fantastischen Erholungswert bietet. Blickdichte Hecken frieden die Rasen- und Terrasenfläche ein und sorgen für ausreichend Privatsphäre. Nach einem ausgiebigem Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen.

Erwähnenswert sind zudem der eigene Hauseingang (kein Treppenhaus), diverse Einbauschränke im Flur sowie ein Abstellraum. Des Weiteren ist der Wohnung ein fester PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Für Besucher stehen im Außenbereich auf der Straße weitere Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Für Kapitalanleger beste Voraussetzungen, um zeitnah mit der Vermietung starten zu können. Rundum eine ansprechende Immobilie, ideal für die Vermietung oder zur Eigennutzung geeignet.

Lage

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Anlage, welche sich in zentraler und zugleich verkehrsberuhigter Lage befindet. Die Promenade, den feinsandigen Strand, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,6 Millionen Übernachtungen an.
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