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Vom Grünen ins Blaue! Moderne 1,5 Zimmer-Wohnung auf ca. 45 m² mit Loggia im 2. OG als Anlageobjekt

Eckdaten

Objekt-ID:6854
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1.5
Etage:2
Wohnfläche: ca. 45,00 m²
Baujahr:1977
Bezugstermin:ab Sofort
Kaufpreis:219.000,00 €
Käuferprovision:3,0 % inkl. MwSt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:128.80 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese ansprechende und barrierearme Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer sehr gepflegten und instandgehaltenen Wohnanlage im schönen Ostseebad Grömitz.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 45 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Zimmer, zuzüglich offener Küche, Flur, Duschbad und einen Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung wurde komplett saniert und überzeugt durch Ihre Neuwertigkeit.

Zunächst erreicht der Besucher den Windfang der Wohnung. Von hier aus wird der Flur betreten, der zu allen Räumen der Wohnung führt. Gleich rechts befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Platz für 2 Personen. Gleich daneben liegt das neuwertige Duschbad. Im Anschluss wird das moderne Wohnzimmer mit Küchenbereich erreicht. Hier ist ausreichend Platz für eine Büro-Ecke und ein Essbereich. Vom Wohnbereich aus wird der überdachte und nach Süden ausgerichteter Balkon betreten. Hier wird Ihnen ein Teil-Meerblick und ausreichend Platz geboten.

Im Gebäude selber befinden sich diverse Gemeinschaftsräume, darunter ein Lesezimmer, Tischtennisraum und Waschräume. Hier ist auch das Büro der Verwaltung angesiedelt. Somit haben Sie keine langen Dienstwege um Fragen und Anliegen zu klären. Ein Kellerraum gehört auch zur Wohnung.

Lage

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,56 Millionen Übernachtungen an.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Objekt wurde vor 3 Jahren komplett modernisiert und seit dieser Zeit nur vom Eigentümer bewohnt.

Ein echtes Highlight ist zudem der Teilseeblick von einer der Dachterrassen. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen.

Erwähnenswert sind zudem diverse Einbauschränke und ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum im Keller. Des Weiteren können gemeinschaftlich ein Wasch- und Trockenraum, Sauna/Solarium und Dachterrassen genutzt werden. Freie Parkflächen stehen im Außenbereich zur Verfügung; eine Garage kann bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden. Zwei Tennisplätze und ein Spielplatz hinter dem Haus laden Jung und Alt zum Spielen und Toben ein.

Sonstiges

Die Wohnung wird als Anlageobjekt verkauft. Der Eigentümer möchte dort wohnen bleiben und das auf Lebenszeit bzw. bis zum freiwilligen Auszug. Er übernimmt alle anfallenden Nebenkosten und würde eine Miete zahlen. Über die Höhe der Miete müsste dann nochmal gesprochen werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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