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Lauschig und geräumig! 2,5 Zimmer-Wohnung auf ca. 55 m² im 1. OG eines MFH mit gemütlicher Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:6849
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2.5
Etage:1
Wohnfläche: ca. 55,00 m²
Baujahr:1970
Bezugstermin:01.08.2021
Kaufpreis:329.000,00 €

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen. Sie überzeugt durch Ihre ruhige Lage. Die ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer.

Beim Betreten des Hauses gelangt der Besucher über eine Treppe gleich links in die Wohnung. Hier wird zuerst der Flur erreicht, der zu allen Räumen in der Wohnung führt. Linksseitig liegen das moderne Duschbad und das große Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich ein Kinder-/Gästezimmer und die Küche mit einem offenen Tresen zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist modern gestaltet und überzeugt durch seine großen Fenster.

Im Hausflur befindet sich ein Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann. Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Für die Wohnungen im Obergeschoss wurde im Garten jeweils ein separater Bereich als Terrasse angelegt. Hier befindet sich eine Sitzecke mit Grill und ein Gartenhaus für Fahrräder oder Ähnliches. Dieser Bereich ist kaum einsehbar und ist ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Lage

Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig am Ende einer Sackgasse in Grömitz. Den Strand erreichen Sie bequem in ca. 800 m.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,3 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Ausstattungsbeschreibung

Das schöne Duschbad wurde erst vor einigen Jahren vollständig modernisiert. Neben einer hochwertigen Ausstattung verfügt es über ein Velux-Fenster mit Plisses. Der Boden wurde mit Steinfliesen verlegt.

Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Küche und Flur verfügen wie das Bad über Steinfliesen. Das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet.

Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und die Küche verfügen über hochwertige Veluxfenster. Zur Verdunkelung verfügen diese über innenliegende Plisses. Das Wohnzimmer bietet ein großes bodentiefes Fenster, welches viel Licht hereinlässt. Dieses lässt sich durch Außenjalousien verdunkeln.

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche erst im Jahre 2020 eingebaut wurde.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Festvermietung, wird aber frei an den Käufer übergeben.

Erst- bzw. Zweitwohnsitz oder Festvermietung sind hier möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder bei einer persönlichen Besichtigung.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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