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Größenwunder Ahoi! DHH mit ca. 160 m² auf 3 Ebenen in zentraler Lage mit gemütlichen Außenanlagen

Eckdaten

Objekt-ID:6848
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 260,00 m²
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Baujahr:1999
Bezugstermin:nach Vereibarung
Kaufpreis:729.000,00 €
Garagen:1

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999 in massiver Bauweise auf einem 260 qm großen Eigenlandgrundstück errichtet. Es handelt sich hier um ein echtes Raumwunder mit vier Schlafzimmern und 160 qm Wohn-/ Nutzfläche.

Beim Betreten des Hauses gelangt der Besucher zunächst in einen kleinen Flur. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. In diesem ist die Gaszentralheizung angesiedelt. Auf der rechten Seite betreten Sie die helle und voll eingerichte Küche (im Kaufpreis enthalten). Die Küche ist zum sehr großzügigen Wohnzimmer hin offen gestaltet. Das Wohnzimmer mit seinen 30 qm überzeugt durch seine bodentiefen Fenster zur gemütlichen Terrasse in SW- Ausrichtung.

Im ersten Obergeschoss liegt das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Neben dem Elternschlafzimmer finden Sie hier zwei Kinderzimmer vor.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss, welches über die Haupttreppe erreicht wird, bietet Platz für ein weiteres Kinderzimmer. Natürlich kann dieser Bereich auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Lage

Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig im Zentrum von Grömitz. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der feinsandige Strand befindet sich nur circa einen Kilometer entfernt.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,3 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußböden sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt. Durch die weiß gestrichenen Holzdecken wirken die Räume im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss hell und freundlich.

Alle Fenster des Hauses lassen sich durch außenliegende Jalousien verdunkeln.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Im Außenbereich befinden sich eine Garage und zwei Außenstellplätze. Zusätzlich befinden sich vor und hinter dem Haus Abstellräume für den Gartenbedarf.

Sonstiges

Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in der Festvermietung. Sie bietet sich als Kapitalanlage, Erst- bzw. Zweitwohnsitz an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen keine Innenaufnahmen im Exposé präsentieren können.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder bei einer persönlichen Besichtigung.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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