Reserviert! 2,5 Zimmer Wohnjuwel Nähe des Grömitzer Yachthafens mit direktem Strandzugang!

Eckdaten

Objekt-ID:6841
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2.5
Etage:1
Wohnfläche: ca. 46,00 m²
Baujahr:1991
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im schönen Ostseebad Grömitz.

Die Anlage umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und liegt vom Strand aus gesehen in der 2. Reihe. Der feinsandige Strand und die traumhafte Strandpromenade sind dank eines direkten Zugangs über zwei Treppen in wenigen Schritten zu erreichen. Im Jahr 1991 wurde das Haus auf einem Eigenlandgrundstück erbaut und kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer zuzüglich offener Küche, Flur, Dusche mit Waschbecken, separatem WC mit Waschbecken und einem überdachten, nach Süd-West ausgerichteten Balkon.

Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Dabei überzeugt die Einbauküche neben ihrem schicken Design mit einer guten Ausstattung. Besonders erwähnenswert ist, dass Sie den Balkon vom Wohn- und Schlafbereich aus betreten können. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Insgesamt besticht die Wohnung durch eine tolle Raumaufteilung und gute Raumgrößen.

Weitere Highlights werden mit einem Swimmingpool inkl. Sauna geboten, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Genießen Sie bei Sonnenschein ein paar herrliche Stunden am Strand oder auf dem sonnigen Balkon. Bei nicht so schönen Tagen gönnen Sie sich einen Wellnesstag im hauseigenen Swimmingpool mit anschließendem Saunagang.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Abstellraum im Keller sowie ein fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Für Kapitalanleger beste Voraussetzungen, um zeitnah mit der Vermietung starten zu können. Die Wohnung gewährt Ihnen eine Kapazität von max. 6 Schlafplätzen. Rundum eine ansprechende Immobilie mit fantastischem Wohnwert!

Eine detaillierte Beschreibung aller Räumlichkeiten erhalten Sie unter dem Punkt "Ausstattung"

Lage

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss der beliebten Anlage "Residenz am Yachthafen", welche sich in der 2. Reihe befindet. Die Promenade und den feinsandigen Strand erreichen Sie dank eines direkten Zugangs in wenigen Schritten.

Das Zentrum von Grömitz mit der Seebrücke und den vielfältigen Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,56 Millionen Übernachtungen an.
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