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Grömitz! neuwertig sanierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage!

Eckdaten

Objekt-ID:6833
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1.5
Etage:2
Wohnfläche: ca. 45,00 m²
Baujahr:1977
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:219.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:147.94 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten und instandgehaltenen Wohnanlage im schönen Ostseebad Grömitz. Im Jahr 1977 wurde das Haus auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnanlage liegt in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Der feinsandige Strand, die traumhafte Strandpromenade sowie die zum Bummeln einladende Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 45 m² Wohnfläche verteilt auf 1,5 Zimmer zuzüglich offener Küche, Flur, Duschbad und einem Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung wurde komplett saniert und überzeugt durch Neuwertigkeit! Ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum gemütlichem Beisammensein ein.

Ein echtes Highlight ist zudem der Teilseeblick von einer der Dachterrassen. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen.

Erwähnenswert sind zudem diverse Einbauschränke und ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum im Keller. Des Weiteren können gemeinschaftlich ein Wasch- und Trockenraum, Sauna/Solarium und Dachterrassen genutzt werden. Freie Parkflächen stehen im Außenbereich zur Verfügung; eine Garage kann bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden. Zwei Tennisplätze und ein Spielplatz hinter dem Haus laden Alt und Jung zum Spielen und Toben ein.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Für Kapitalanleger beste Voraussetzungen, um zeitnah mit der Vermietung starten zu können. Rundum eine ansprechende Immobilie, ideal für die Vermietung oder zur Eigennutzung geeignet.

Lage

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,56 Millionen Übernachtungen an.

Ausstattungsbeschreibung

• Baujahr ca. 1977

• 1,5 Zimmer Wohnung im 2. OG (Eigenlandgrundstück)

• ca. 45 m² Wohnfläche

• gepflegte und parkähnlich angelegte Wohnanlage in zentraler und zugleich ruhiger Lage

• großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon mit Ausblick ins Grüne

• doppelt-isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

• Personenaufzug

• neuwertige, offene Küche

• heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang

• Schlafzimmer

• neues Duschbad mit Fußbodenheizung

• Flur mit Einbauschränken

• Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion

• Abstellraum im Keller

• gemeinschaftlich können ein Wasch- und Trockenraum, Sauna/Solarium und Dachterrassen genutzt werden

• freie Parkflächen stehen im Außenbereich zur Verfügung, eine Garage kann bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden.

• Zwei Tennisplätze und ein Spielplatz hinter dem Haus bieten Spaß für Jung und Alt

• Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 202,22 €

Sonstiges

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gern zu diesem Objekt.

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de oder Mobil unter 0173-8412517.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Anfrage

Thorsten Schulz
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0173 - 841 25 17
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:+49 (0)4562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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