Einfach Wohlfühlen! 2 Zimmer Erdgeschosswohnung ca. 250m zum Strand und ins Zentrum von Kellenhusen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 6828 |
| Lage: | 23746 Kellenhusen (Ostsee) |
| Immobilienart: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 40,00 m² |
| Baujahr: | 1968 |
| Bezugstermin: | 15.05.2021 |
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 101.20 kWh/(m² a) |
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Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, welches sich nicht weit vom Strand in Kellenhusen entfernt befindet. Die Wohnung ist für vier Personen ausgelegt und sehr geschmackvoll eingerichtet.
Die große, nach Süden ausgerichteteTerrasse lädt zur Erholung ein. Über eben diese gelangt der Besucher ins Wohnzimmer, welches mit einem gemütlichen Schlafsofa, einem großen Kleiderschrank, einer Schrankwand und einem Essbereich ausgestattet ist.
Im Anschluss folgt die Pantry-Küche, die keine Wünsche offen lässt. Kühl/Gefrierkombination, Umluftbackofen, Cerankochfeld, Toaster, Kaffeemaschine und ein Wasserkocher sind hier vorhanden. Von hier werden das Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, welche auch zusammen geschoben werden könnten und das moderne Duschbad aus 2017 erreicht.
Die große, nach Süden ausgerichteteTerrasse lädt zur Erholung ein. Über eben diese gelangt der Besucher ins Wohnzimmer, welches mit einem gemütlichen Schlafsofa, einem großen Kleiderschrank, einer Schrankwand und einem Essbereich ausgestattet ist.
Im Anschluss folgt die Pantry-Küche, die keine Wünsche offen lässt. Kühl/Gefrierkombination, Umluftbackofen, Cerankochfeld, Toaster, Kaffeemaschine und ein Wasserkocher sind hier vorhanden. Von hier werden das Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, welche auch zusammen geschoben werden könnten und das moderne Duschbad aus 2017 erreicht.
Lage
Die Ferienwohnung befindet sich in einem beschaulichen Wohngebiet im Norden von Kellenhusen. Über einen fußläufigen Weg von ca. 200 Metern gelangt man schnell zum Ostseestrand. Hier wartet die Promenade mit ihren vielen Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten. Auch zum Kellenhusener Wald ist es nicht weit. Hier finden Urlauber ein Wildgehege, zahlreiche Wanderwege und einen Trimm-Dich-Pfad vor.
Kellenhusen verfügt über ca. 3.300 Übernachtungsmöglichkeiten und zählt Jahr für Jahr ca. 38.000 Gäste bei 310.000 Übernachtungen. Die Anziehungskraft die Kellenhusen ausübt liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Der Kellenhusener Wald umfaßt ca. 586 Hektar, zum großen Teil bestehend aus Wander-, Reit- und Radwegen.
Im Ort vorhanden sind: Ärzte (praktischer Arzt, Zahnarzt), Banken und Sparkassen, Fitness-/Sonnenstudios, Krankengymnastik, Kurzentrum, Reisebüro, Reitstall, Hallen-Schwimmbad und Tennisplatz.
Kellenhusen verfügt über ca. 3.300 Übernachtungsmöglichkeiten und zählt Jahr für Jahr ca. 38.000 Gäste bei 310.000 Übernachtungen. Die Anziehungskraft die Kellenhusen ausübt liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Der Kellenhusener Wald umfaßt ca. 586 Hektar, zum großen Teil bestehend aus Wander-, Reit- und Radwegen.
Im Ort vorhanden sind: Ärzte (praktischer Arzt, Zahnarzt), Banken und Sparkassen, Fitness-/Sonnenstudios, Krankengymnastik, Kurzentrum, Reisebüro, Reitstall, Hallen-Schwimmbad und Tennisplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung und das gesamte Haus wurden in den letzten 10 Jahren immer wieder renoviert und saniert.
Darunter fallen:
2011 die Fenster
2012 die Küche
2014 die Dachrinnen und Fassade
2017 das Duschbad
2018 die Terrasse, teilweise die Außenjalousien, Drainage und W-LAN
Verkauft wird die Wohnung mit dem gesamten Mobiliar, so dass Sie direkt einziehen und/oder mit der Ferienvermietung starten können.
Die gesamte Wohnung verfügt über Aussenjalousien, welche Sie nach Verlassen der Wohnung herunterlassen können. Damit ist die Wohnung auch in Ihrer Abwesenheit immer gesichert. Für die sonnigen Tage steht eine große Markise zur Verfügung.
Ein fest zugewiesener Stellplatz für Ihren PKW komplettiert diese perfekt ausgestattete Wohnung.
Darunter fallen:
2011 die Fenster
2012 die Küche
2014 die Dachrinnen und Fassade
2017 das Duschbad
2018 die Terrasse, teilweise die Außenjalousien, Drainage und W-LAN
Verkauft wird die Wohnung mit dem gesamten Mobiliar, so dass Sie direkt einziehen und/oder mit der Ferienvermietung starten können.
Die gesamte Wohnung verfügt über Aussenjalousien, welche Sie nach Verlassen der Wohnung herunterlassen können. Damit ist die Wohnung auch in Ihrer Abwesenheit immer gesichert. Für die sonnigen Tage steht eine große Markise zur Verfügung.
Ein fest zugewiesener Stellplatz für Ihren PKW komplettiert diese perfekt ausgestattete Wohnung.
Sonstiges
Aufgrund der strandnahen Lage in Kellenhusen ist diese Wohnung idealerweise als gemütliche Ferienwohnung bzw. Zweitwohnsitz geeignet.
Aktuell wird die Wohnung an Feriengäste vermietet.
In den letzten Jahren wurden durchschnittlich jährlich 120 Vermietungstage und Einnahmen von ca. T€ 5 bis T€ 6 erzielt.
Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.
Aktuell wird die Wohnung an Feriengäste vermietet.
In den letzten Jahren wurden durchschnittlich jährlich 120 Vermietungstage und Einnahmen von ca. T€ 5 bis T€ 6 erzielt.
Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.
Anfrage
Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz
Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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Mobil:0172 - 489 75 95
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Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de
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