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Fussläufig zum Strand ! Ca. 50 m² Eck-Wohnung mit 2 Zimmern in TOP-Lage von Grömitz !

Objekt-ID:6821
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 50,00 m²
Baujahr:1972
Bezugstermin:ab Sofort
Kaufpreis:265.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:82.30 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese helle und gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon mit Markise.

Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in den Windfang und dann in den geräumigen Flur, welcher zu allen Räumen der Wohnung führt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad.

Die Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern und deren Familie als Zweitwohnsitz genutzt.

Lage

Die Gesamtanlage, Haus Strandburg, umfasst 31 Wohnungen und 7 Gewerbeeinheiten. Die Entfernung zur Ostsee beträgt nur ca. 400 Meter. Die Haupteinkaufsstraße und die Fußgängerzone liegen um die Ecke.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Ausstattungsbeschreibung

Vor ca. 2 Jahren wurden die Fenster (zweifach Isolierverglasung) und der Heizkörper im Wohnzimmer erneuert.

Zur Wohnung gehört ein gut zu erreichender Außenstellplatz und ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Die gesamte Anlage wird laufend durch die Eigentümergemeinschaft gepflegt und instand gehalten.

Im Kaufpreis enthalten ist die gesamte Möblierung der Wohnung, so dass Sie die Wohnung direkt selber nutzen oder in die Ferienvermietung geben können.

Sonstiges

Diese Wohnung können Sie selbst nutzen oder vermieten.

Das Hausgeld beträgt nur 120,00 € monatlich.

Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de

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