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Grömitz: Vermietetes Ladengeschäft in zentrumsnaher Lage!

Objekt-ID:6820
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Wohn- und Geschäftshaus
Zimmer:1
Verkaufsfläche: ca. 65,00 m²
Baujahr:1993
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:169.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:116.20 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines 12 Einheiten großen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im schönen Ostseebad Grömitz. Die Anlage wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in zentrumsnaher Lage. Die Einheit verfügt über ca. 65 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Verkaufsfläche/Büro, WC und Kochnische. Des Weiteren steht ein Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Verkehrs- und Laufanbindung ist als überdurchschnittlich gut zu bezeichnen. Besucher und Kunden können in unmittelbarer Nähe zum Geschäft parken. Die Gewerbeeinheit ist seit dem Jahr 2016 vermietet.

Lage

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,56 Millionen Übernachtungen an.

Ausstattungsbeschreibung

• Baujahr 1993
• EG, ca. 65 m² Nutzfläche aufgeteilt in Verkaufsfläche/Büro, WC, Kochnische
• derzeit beträgt die jährliche Nettokaltmiete 6.840,00 €, die Gesamtmiete beträgt jährlich 8.400,00 €
• Laut Mietvertrag kann eine Mieterhöhung über den Verbraucherpreisindex durchgeführt werden. Daher kann die jährliche Kaltmiete von derzeit 6.840,00 € auf 7.200,00 € erhöht werden
• Eigenlandgrundstück
• sep. Sondernutzungsfläche vor dem Ladengeschäft
• gepflegte Anlage in zentrumsnaher Lage
• Gaszentralheizung
• Abstellraum
• zur Einheit gehört ein PKW-Stellplatz, weitere Parkflächen stehen im Außenbereich zur Verfügung

Sonstiges

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gern zu diesem Objekt. Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de oder Mobil unter 0173 - 841 25 17. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Anfrage

Thorsten Schulz
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0173 - 841 25 17
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:+49 (0)4562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de

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