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Grömitz: Gemütliche, gut geschnittene Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage

Objekt-ID:6819
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:1.5
Wohnfläche: ca. 37,00 m²
Baujahr:1993
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:179.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:116.20 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich im DG eines 12 Einheiten großen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im schönen Ostseebad Grömitz. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in zentrumsnaher Lage. Die 1,5 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche, verteilt auf Duschbad, Schlafraum und einen großzügigen Wohn -und Essbereich mit offener Küchenzeile. Dank der Raumaufteilung und Dachschrägen wird eine gemütliche Atmosphäre vermittelt. Das hell geflieste Duschbad verfügt über ein Dachschrägenfenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Erwähnenswert ist zudem, dass die gesamten Fensterfronten der Wohnräume mit maßgeschneiderten Plissees ausgerüstet sind. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein zugeordneter PKW-Außenstellplatz. Für Besucher stehen im Außenbereich weitere Stellplätze zur Verfügung. Rundum eine ansprechende Immobilie!

Lage

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,56 Millionen Übernachtungen an.

Ausstattungsbeschreibung

• Baujahr 1993
• 1,5 Zimmer Wohnung im DG, verteilt auf ca. 37 m² Wohnfläche
• Eigenlandgrundstück
• gepflegte Wohnanlage in zentrumsnaher Lage
• heller Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Sonnenkreisel und über die Dächer von Grömitz
• offene und gut ausgestattete Einbauküche
• Duschbad mit Fenster und Wachmaschinenanschluss
• alle Fenster sind mit Plissees ausgerüstet
• TV-Anschluss
• helle Räume
• die Wohnung wird möbliert verkauft, ideale Voraussetzung für eine zeitnahe Vermietung oder Eigennutzung
• zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, weitere Parkflächen stehen im Außenbereich zur Verfügung

• Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 132 €

Sonstiges

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung und beraten Sie gern zu diesem Objekt. Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de oder Mobil unter 0173 - 841 25 17. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Anfrage

Thorsten Schulz
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0173 - 841 25 17
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:+49 (0)4562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de

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