« zurück zur Liste

Dem Strand nicht fern ! 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und Süd-Balkon; zentrale Lage !

Objekt-ID:6816
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Etage:1
Wohnfläche: ca. 50,00 m²
Gesamtfläche: ca. 50,00 m²
Baujahr:1972
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:279.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:82.30 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 50 m² Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon mit Markiese. Die Wohnung befindet sich in der Ferienvermietung und wird darüber hinaus regelmäßig von den Eigentümern genutzt.

Die Wohnung wird über einen geräumigen Flur betreten, von welchem das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Duschbad erreicht werden.

Die Gesamtanlage, Haus Strandburg, umfasst 31 Wohnungen und 7 Gewerbeeinheiten. Die Entfernung zur Ostsee beträgt nur ca. 400 Meter. Das Zentrum und die Haupteinkaufsstraße sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Lage

Den feinsandigen Strand von Grömitz und die Promenade erreichen Sie fußläufig in circa 400 Metern. Die Haupteinkaufsstraße und die Fußgängerzone liegen gleich um die Ecke. Sie befinden sich daher mit diesem Objekt inmitten des Zentrums von Grömitz!


Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist vollständig für die Ferienvermietung ausgestattet und verfügt über eine neuwertige Einbauküche inkl. Ceranfeld/Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle.

Das Bad wurde bereits umfassend saniert und verfügt über eine Handtuchheizung. Die Böden sind mit Fliesen im Flurbereich und mit Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgelegt. Im Wohnzimmer wurde bereits ein neuer Heizkörper eingebaut.

Der geflieste Balkon ist mit einer Markiese ausgestattet.

Zum Objekt gehören ein Stellplatz im Außenbereich und ein geräumiger Kellerraum.

Sonstiges

Sie finden hier eine Ferienwohnung vor, welche Sie weiterhin in die Ferienvermietung geben und zusätzlich für private Urlaubszwecke nutzen können.

Die jährlichen Nettomieterlöse lagen in den letzten Jahren zwischen € 6.000,00 und € 7.000,00 bei einer Auslastung von durchschnittlich 160 Tagen im Jahr.

Das Hausgeld liegt inkl. Heiz- und Wasserkosten bei nur € 130,00 monatlich.

Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de

permanent aktivieren

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.

persönliche Daten
Anmeldung zum Newsletter
Datenschutz*

Ähnliche Immobilien

Topobjekt
Neu
-RESERVIERT- Weitblick über Grömitz!
2 Zimmer Wohnung auf ca. 50 m² mit Balkon und Garage in bester Lage! Zum Exposé »
Wohnfläche: 
50,00 m²
Kaufpreis: 
289.000,00 €
Topobjekt
Neu
Das Zuhause-Feeling!
Mod. Mobilheim auf ca. 150 m² Grundstück mit gr. Terrasse in Lensterstrand Zum Exposé »
Wohnfläche: 
28,00 m²
Kaufpreis: 
99.000,00 €
Topobjekt
Neu
-RESERVIERT- Modern und in bester Lage! 
Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern auf ca.  105 m² Wfl. und Wintergarten Zum Exposé »
Wohnfläche: 
105,00 m²
Kaufpreis: 
390.000,00 €
Topobjekt
Neu
Dem Strand nicht fern!
DHH über 3 Ebenen mit ca. 75 m² Wfl. und großem Garten in Zentrumslage Zum Exposé »
Wohnfläche: 
75,00 m²
Kaufpreis: 
429.000,00 €
Topobjekt
Neu
-RESERVIERT- Ahoi, Handwerkers-Traum!
DHH mit ca. 40 m² + Ausbaufläche auf ca. 569 m² Grundstück Zum Exposé »
Wohnfläche: 
40,00 m²
Kaufpreis: 
179.000,00 €
Topobjekt
Neu
Kroatien: gepflegtes Ferienhaus, 1-Familieinhaus mit Einliegerwohnung in Sveti Kriz- Tuhlej Zum Exposé »
Wohnfläche: 
90,00 m²
Kaufpreis: 
77.000,00 €