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-RESERVIERT- Selten und lichtdurchflutet! 3-Z.-W. auf ca. 57 m² mit Balkon; zentral und strandnah!

Objekt-ID:6815
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 57,00 m²
Baujahr:1968
Bezugstermin:ab sofort
Kaufpreis:299.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:89.00 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines Appartementhauses in beliebter und zentraler Lage von Grömitz. Das Haus befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück.

Die Wohnung besticht durch Ihre Raumaufteilung, den hellen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung.

Der Besucher betritt die Wohnung über einen geräumigen Flur, welcher zur Küche, dem ersten Schlafzimmer, dem Duschbad sowie dem großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt. Über das große Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Süd-Balkon wird das zweite Schlafzimmer erreicht.

Lage

Die Wohnung liegt fußläufig nur ca. 450 Meter von der Strandpromenade entfernt. Die Fußgängerzone und die Haupteinkaufsstraße liegen gleich um die Ecke.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Besucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist hell und modern gestaltet und wurde laufend gepflegt. In den letzten Jahren wurde die Wohnung nur durch die Eigentümer genutzt.

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Mobiliar, welches im Kaufpreis enthalten ist. Die Böden sind mit Laminat, Kork sowie Fliesen versehen.

Für Abstellmöglichkeiten steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Im Außenbereich ist der Wohnung ein fester PKW-Stellplatz zugeordnet.

Sonstiges

Die Wohnung kann vielseitig genutzt werden! Zur alleinigen Verwendung oder auch zur Vermietung an Feriengäste; alles ist hier möglich!

Das Hausgeld beträgt nur 180 € im Monat.

Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de

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