Die Beste Lage in Grömitz! Luxus-1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in der "Villa am Meer"

Eckdaten

Objekt-ID:6813
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 43,00 m²
Baujahr:1982
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der beliebten Wohnanlage "Villa am Meer" im schönen Ostseebad Grömitz. Die Wohnung liegt zur Seestraße und besticht mit absolut bevorzugter Lage. Der feinsandige Strand, die traumhafte Strandpromenade sowie die zum Bummeln einladende Fußgängerzone sind nur wenige Schritte entfernt.

Im Jahr 1982 wurde die Wohnanlage, bestehend aus 86 Wohnungen auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug (barrierefrei) oder über das Treppenhaus. Insgesamt bietet die Einheit ca. 43 m² Wohnfläche verteilt auf ein Zimmer zuzüglich offener Küche, Flur, Duschbad und einem großzügigen, überdachten Süd-West Balkon. Der offene Schlafbereich ist dabei optimal in den Wohnbereich integriert und könnte bei Bedarf mit einfachen Arbeiten vom Wohnbereich abgetrennt und geschlossen werden.

Ein echtes Highlight wird Ihnen mit dem neuwertigen, stilvollen Zustand geboten. Die Wohnung wurde von den Eigentümern aufwändig renoviert und modernisiert. Eine detaillierte Auflistung ist unter dem Punkt "Besonderheiten" aufgeführt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige, nach Süd-West ausgerichtete Balkon, welcher überdacht ist und einen fantastischen Erholungswert bietet. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich können ein Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer Raum für Fahrräder genutzt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Für Kapitalanleger beste Voraussetzungen, um zeitnah mit der Vermietung starten zu können. Rundum eine ansprechende Immobilie mit fantastischem Wohnwert!

Lage

Die Promenade, den feinsandigen Strand sowie die Seebrücke erreichen Sie dank der exklusiven Lage in wenigen Schritten.

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,56 Millionen Übernachtungen an.
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