Es handelt sich um ein bezauberndes ca. 2.275 m² großes Grundstück, welches nicht weit von Kellenhusen und Grömitz entfernt liegt.

Dieses Grundstück befindet sich im Außenbereich und ist somit nach § 35 des BauGB bebaubar. Es ist noch nicht als Baugrundstück ausgewiesen, da es für das Bauamt leichter ist, das Grundstück im Rahmen einer Überplanung zu beurteilen. Das Grundstück ist nicht erschlossen; jedoch liegen alle Anschlüsse in der Straße.

Dieses Grundstück liegt ländlich in Guttau, welches zur Gemeinde Grömitz gehört. Grömitz liegt ca. 12 Minuten und Kellenhusen ca. 8 Minuten entfernt.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8.000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Besucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.