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Dem Strand nicht fern! DHH über 3 Ebenen mit ca. 75 m² Wfl. und großem Garten in Zentrumslage

Objekt-ID:6803
Lage:23746 Kellenhusen (Ostsee)
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:3
Grundstücksfläche: ca. 438,00 m²
Wohnfläche: ca. 75,00 m²
Nutzfläche: ca. 30,00 m²
Baujahr:1958
Bezugstermin:01.10.2020
Kaufpreis:429.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:96.30 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit ca. 75 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 438 m² großen Eigenlandgrundstück. Neben dem Hauptgebäude, welches sich über 3 Etagen erstreckt, bietet ein Nebengebäude im Garten zusätzliche Nutzfläche. Über die großzügige Auffahrt, die auch als weitere Stellfläche für Pkw´s genutzt werden kann, gelangt man zum Hauseingang.

Der Besucher betritt das Haus über einen kleinen Anbau, welcher als Windfang dient. Von hier erreicht man den Flur des Erdgeschosses welcher ins Wohnzimmer, ins Gäste-WC und ins Obergeschoss führt. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers ist der Essbereich angesiedelt über den die Küche erreicht wird.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres WC. Hier bieten sich eine Reihe von Möglichkeiten der Umgestaltung an. Es könnten hier mit Leichtigkeit aus einem Raum zwei Schlafzimmer entwickelt werden. Damit wäre hier Platz für ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer. Auch die weitere Umgestaltung des WC´s zu einem größeren Duschbad wäre eine Option.

Auf dem Dachboden ist noch etwas Lagerfläche für allerlei Habseligkeiten vorhanden. Der Keller ist über eine Außentreppe zu erreichen. Hier befinden sich ebenfalls weitere Lagerflächen sowie die Gas-Heizung. Ein Vollbad ist hier vorzufinden.

Das Nebengebäude im Außenbereich bietet viele Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Gartenlaube oder Hobbyraum. Hinter der Doppelhaushälfte befinden sich ein Gartenhaus, eine Terrasse und ein schön angelegter Garten in Südausrichtung.

Lage

Dieses Haus liegt nur ca. 200 m vom Strand entfernt und unweit vom Ortskern von Kellenhusen.

Kurzinfos Kellenhusen:

Einwohner: 1.172, Größe: 823 ha, Erlebnispromenade mit Sportanlagen, 6 Spielplätzen, Grillplätzen, Aussichtstürmen, die neueste Seebrücke der Lübecker Bucht inkl. der Möglichkeit zu Schiffsausflügen; 2 km feinsandiger, flach abfallender Strand mit Strandkörben, Beachvolleyballfelder und Hundestrand; ca. 600 ha großer Wald mit Wildschweingehege, Abenteuerspielplatz, Hundeauslaufgatter sowie Wander-, Rad- und Reitwegenetz; Kurzentrum mit Kursaal, Meerwasser-Hallen-Freibad und Kurmittelhaus; Campingplatz.

Kellenhusen verfügt über ca. 3.300 Übernachtungsmöglichkeiten und zählt Jahr für Jahr ca. 38.000 Gäste bei 310.000 Übernachtungen. Die Anziehungskraft, die Kellenhusen ausübt, liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved.

Im Ort vorhanden sind: Haus- und Zahnarzt, Banken und Sparkasse, Fitnessstudio, Krankengymnastik, Kurzentrum, Postagentur, Reisebüro, Pferdevermietung, Hallen-Schwimmbad und Tennisplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert.

Dadurch bedingt wirkt das Objekt sehr gepflegt und spiegelt nicht sein Baujahr aus den 50er Jahren wieder.

Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze.

Das Haus ist voll unterkellert.

Sonstiges

Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer persönlichen Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de

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