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In Toplage von Grömitz: Neubau von 16 modernen Ferienwohnungen in hohem Standard gebaut

Objekt-ID:6781
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Ferienwohnung
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 56,30 m²
Baujahr:2020
Bezugstermin:nach Fertigstellung
Kaufpreis:292.400,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:19.90 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen über unser brandneues Ferienwohnprojekt "HANSEHAUS" im Ostseebad Grömitz an der Lübecker Bucht informieren zu dürfen.
In toller Lage im Herzen von Grömitz entstehen 16 neue Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus. Gebaut wird auch hier in hohem Standard mit ansprechender Rotklinkerfassade, die sich sehr gut in die Umgebung einfügt.

Whg. 1EG3 Zi.86,25 m²441.000 €
Whg. 2EG2 Zi.56,30 m²292.400 € (reserviert)
Whg. 3EG3 Zi.86,25 m²441.000 €
Whg. 4EG3 Zi.78,16 m²398.900 €
Whg. 5EG3 Zi.78,16 m²398.900 €
Whg. 6OG3 Zi.85,85 m²441.900 €
Whg. 7OG2 Zi.56,30 m²296.600 € (reserviert)
Whg. 8OG3 Zi.85,85 m²VERKAUFT
Whg. 9OG3 Zi.77,72 m²VERKAUFT
Whg. 10OG3 Zi.77,72 m²401.600 €
Whg. 11 StG2 Zi.67,71 m²372.600 € (reserviert)
Whg. 12StG2 Zi.56,84 m²314.700 € (reserviert)
Whg. 13StG2 Zi.67,71 m²372.600 € (reserviert)
Whg. 14StG3 Zi. 74,60 m²VERKAUFT
Whg. 15StG3 Zi.74,60 m²407.500 €
Whg. 16ST 3 Zi.92,61 m² 463.500 €

Alle Wohnungspreise sind zzgl. Pkw-Stellplatz in Höhe von 7.500 €. Kaufpreis für Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuerrechts, die das Objekt ausschließlich zum Zwecke der Vermietung zur kurzfristigen Beherbergung von Fremden verwenden. Steuerschuldner der Umsatzsteuer ist der Käufer. Der Käufer kann nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften die Vorsteuer abziehen.

Lage

Der Neubau ist zentral gelegen in Toplage, zum Strand sind es nur 5 Gehminuten. Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 3,5 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Ausstattungsbeschreibung

Neues Bauvorhaben in Grömitz: Mehrfamilienhaus mit 16 Ferienwohnungen in hohem Standard gebaut in bester Lage - Hansehaus Grömitz:

Die Highlights im Überblick:
• Wohnflächen von ca. 56m² - 92m²
• großzügige Terrassen und Balkone
• Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
• hochwertige Ausstattung wie z.B. eigene Sauna
• Pkw-Stellplatz zu jeder Wohneinheit
• durchdachte Grundrisslösungen
• auf Wunsch komplett möbliert und eingerichtet
• professioneller Vermietungsservice

Die Wohnungen sind als absolut hochwertig einzustufen und es werden nur die besten Materialien verwendet: Das fängt an bei der Gasbrennwerttherme, geht weiter über die Fußbodenheizung und mündet folgerichtig dank der ausschliesslichen Verwendung bester Baumaterialien in einen geringen Energieverbrauch. Weitere Information entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Sonstiges

Das Neubauvorhaben überzeugt aufgrund durchdachter Grundrisslösungen und einem freundlich wirkenden Gesamteindruck mit hellen Fensterflächen sowie großzügigen Terrassen/Balkone. Im Inneren der Wohnungen erwartet Sie hoher Standard. Auch können Sie Ihre Ferienwohnung vermietungsfertig eingerichtet erwerben. Die einmalige Lage eignet sich ideal für touristische Vermietung. Eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für den reibungslosen Ablauf der Ferienvermietung und freut sich Ihre Ferienimmobilie zur Erwirtschaftung einer zufriedenstellenden Rendite erfolgreich zu vermieten.

Nutzen Sie die Möglichkeit sich Ihre Traumferienimmobilie zu sichern. Weitere Informationen erhalten Sie gern bei uns im Büro oder unter 04562-266660 sowie www.schulze-immobilien.de

Anfrage

Mario Schulze
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de

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