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Top-Gelegenheit! Neubau von 28 hochwertigen Eigentumswohnungen im Ostseeheilbad Großenbrode (KFW 40)

Objekt-ID:6760
Lage:23775 Großenbrode
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:1
Wohnfläche: ca. 83,34 m²
Baujahr:2020
Bezugstermin:nach Fertigstellung
Kaufpreis:298.500,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:11.80 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Eigentum in Großenbrode hat eine neue prominente Adresse. Hier, in historischer Dorflage entsteht Smedegrund. Smede, wie Schmiede op Platt. Und Grund, wie 1000 gute Kaufgründe.

Klinkerfarbene Heimat in allen Nuancen. Architektur, in der man sofort zuhause ist. Weil auch die Zahlen stimmen: 28 Wohnungen. 2 bis 4 Zimmer. Von 66m2 bis 132 m2.

Je nach Größe und Lage der Wohnung liegen die Preise zwischen 275.400 € bis 478.500 €. Hinzu kommen noch Kosten für Keller (15.000 €), Parkplatz (4.000 €) und Fahrradhaus (1.500 €).

Für Großenbrode das höchste der Gefühle. Gute elf Meter über Normal Null.

Lage

Folgt man dem Lauf der Geschichte, definiert die Schmiedestraße Großenbrodes bedeutungsvollen Ortskern.
Unübertroffende 11 Meter über Normal Null. Aussichten, die einst nur dem höheren Stand vorbehalten waren. Exklusive Lage seit 1560. Leben und Wohnen mit allen Vorteilen der kurzen Wege. Vom Fahrradabstellhäuschen minutenschnell zu Einkauf und Erledigung. Vom eigenen Parkplatz entspannt in Richtung Tagesziel. Mit dem Smedegrund ist das Leben auf Schritt und Tritt auf Ostseekurs. Vom Smedegrund im Minutentakt zu allem, was beim Wohnen zählt.

MIT DEM AUTO
Burg auf Fehmarn 20 min
Heiligenhafen 10 min
Oldenburg 20 min
Lübeck 60 min
Kiel 70 min
Hamburg 90 min
Kopenhagen 180 min

MIT DEM FAHRRAD
Grundschule 1 km, 3 min
Kindergarten1 km, 3 min
EDEKA 750 m, 2 min
Nahkauf 1,4 km, 4 min
Post 1,4 km, 4 min
Arztpraxis 450 m, 2 min
Apotheke 550 m, 1,5 min
Frisör 240 m, 1 min
Yachthäfen 2,6 km, 7 min
Promenade/Gastronomie 2 km, 6 min
Sportplatz 1,1 km, 3 min
Kurmittelhaus 1,9 km, 6 min

Ausstattungsbeschreibung

Aufzuganlage vom Keller bis ins Dachgeschoss, so dass ein barrierefreies Wohnen möglich ist. Freitragende Decken, Beheizter Keller mit 7,5 - 13,0 m² Abstellräumen, Fußbodenheizung mit Vinyl-Design-Belag in allen Wohnräumen, Bodengleiche Duschen, HWR in der Wohneinheit mit WM/Trockner-Anschluss, Dreifachverglasung - KfW40 Haus - 120.000 € günstiges KFW Darlehen mit bis zu 24.000 € Tilgungszuschuss
- Freitragende Decken ermöglichen eine individuelle räumliche Gestaltung
- Erhöhter Einbruchschutz im EG
- Fahrradabstellhäuschen
- Vorgelagerter Parkplatz
- Schön gestaltete Außenanlage
- Wasserfilteranlage
- Luftwärmepumpe

Sonstiges

Einige Wohneinheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Der Stand ändert sich täglich. Also gerne direkt Anfragen, welche Einheiten noch verfügbar sind.

Weitere Informationen, eine ausführliches Exposé, die Preisliste sowie die Grundrisse erhalten Sie gern jederzeit auf Anfrage und auf www.smedegrund.de.

Anfrage

Mario Schulze
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de

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