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Seltenheit! Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf 128m² in zentraler Lage von Grömitz

Objekt-ID:6740
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:4
Grundstücksfläche: ca. 324,00 m²
Wohnfläche: ca. 128,00 m²
Nutzfläche: ca. 81,00 m²
Baujahr:1998
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:259.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:174.60 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte besteht aus 4 Zimmern auf 128² Wohnfläche mit ca. 81 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein gräumiger Flur, Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Schlafzimmer und Gäste-WC. Die Einliegerwohnung besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia, Duschbad und Schlafzimmer.
Der Keller bietet viel Lagerfläche,ein Partyraum und alle Hausanschlüsse sind hier vorhanden.
Im Außenbereich befindet sich ein Carport und ein Außenstellplatz, kleine Terasse und Garten.

Lage

Zum Zentrum sind es ca. 5 Gehminuten und zum Strand ca. 15 Gehminuten.
Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses ist noch baujahrgerecht. Es ist aber alles funktionsfähig.

Sonstiges

Die Einliegerwohnung wurde immer an Feriengäste vermietet.
Die Gasversorgung erfolgt noch über das Vorderhaus, kann aber geändert werden. Eine Brandschutzwand müsste im Obergeschoss noch fortgeführt werden. Weitere Informationen und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de.

Anfrage

Dustin Paustian
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0172 - 489 75 95
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de

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