Grömitz! Modernisieren oder neu Bauen!? Ein-/Zweifamilienhaus auf strandnahem Eigenlandgrundstück!

Eckdaten

Objekt-ID:6708
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:7.5
Grundstücksfläche: ca. 880,00 m²
Wohnfläche: ca. 192,00 m²
Baujahr:1970
Bezugstermin:sofort
Garagen:1

Beschreibung

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich im schönen Ostseebad Grömitz, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand und der wunderschönen Promenade entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich auf einem 880 m² großen Eigenlandgrundstück. Das Gebäude ist massiv gebaut und offeriert Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 m². Die Immobilie hält zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bereit. Sie bietet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Wohnhaus für zwei Generationen oder als Vermietungsobjekt an. Erwähnenswert ist, dass sich dieses Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand befindet und daher auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung für Sie interessant sein könnte.

Sie betreten das Haus über einen alarmgesicherten Eingangsbereich und gelangen in die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie vier Zimmer, ein Gäste-WC, ein Duschbad, eine Küche mit Terrassenzugang und einen Hauswirtschaftsraum. Ein echtes Highlight stellt das ca. 47 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Südterrasse dar. Nach einem ausgiebigem Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Über die in der Diele befindliche Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss offeriert Ihnen vier weitere Zimmer, ein Vollbad, zwei Duschbäder, zwei Küchen und einen Südbalkon. Dank der zwei Küchen und Bäder können im Dachgeschoss zwei voneinander getrennte Wohneinheiten geschaffen werden. Der ausgebaute Dachboden wird über eine Wendeltreppe erreicht und bietet zusätzliche Abstellfläche. Insgesamt besticht das Haus durch eine tolle Raumaufteilung und gute Raumgrößen. Darüber hinaus verleihen die Dachschrägen im Dachgeschoss ein gemütliches Flair.

Ein echtes Schmuckstück ist der große und nach Süd-West ausgerichtete Garten. Kinder haben hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Des weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage, einen Schuppen und einen nicht beheizten Wintergarten.

Lage

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,56 Millionen Übernachtungen an.

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