Das Meer. Der Wald. Ihre neue Wohlfühloase im Ostseebad Kellenhusen!

Eckdaten

Objekt-ID:6697
Lage:23746 Kellenhusen
Immobilienart:Reihenmittel
Zimmer:3.5
Grundstücksfläche: ca. 637,00 m²
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Baujahr:1984
Bezugstermin:nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese ansprechende Wohneinheit im Mittelreihenhausstil befindet sich im attraktiven Ostseebad Kellenhusen, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand und dem prächtigen Mischwald entfernt. Das Haus wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2011 wurden im Erdgeschoss alle Wasser-, Gas- und Stromleitungen erneuert. Diese Wohneinheit ist eine von drei Einheiten auf einem 637 m² großen Grundstück, aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Im Jahr 1984 wurde diese Einheit an das ursprünglich alleinstehende, vordere Wohnhaus angebaut (Reihenhausstil). Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 300/1000. Die Immobilie bietet Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Hausanschlussraum mit Zentralheizung, Duschbad, Schlafzimmer sowie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Nach einem ausgiebigem Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Erwähnenswert ist zudem, dass die Terrasse mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgerüstet ist. Über eine schicke Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich eine Galerie mit Zugang zur Dachterrasse (ausbaufähig), ein kleines Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Durch die Raumaufteilung und der Dachschrägen wird eine gemütliche Atmosphäre vermittelt. Ein Schuppen mit Stromanschluss bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Des weiteren ist dieser Wohneinheit ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Rundum eine tolle Immobilie, welche sich ideal zur Ferienvermietung oder als Festwohnsitz anbietet.

Lage

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand und der wunderschönen Kurpromenade entfernt. Auf kurzem Wege kommen Sie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und vielen kleinen Restaurants.
Zur Autobahn A1 sind es 12 km und zum ICE- Bahnhof Oldenburg i. H. mit Busverbindung ca. 20 km.
Strand, Restaurants, Supermarkt...alles ist fußläufig erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht. Kellenhusen zählt aktuell zu den aufstrebendsten Standorten an der deutschen Ostseeküste. Hier passt einfach alles:
Erlebnispromenade mit Sportanlagen, Spielplätze, Grillplätze, Aussichtstürme, die neueste Seebrücke der Lübecker Bucht, Schiffsausflüge; 2 km feinsandiger, flach abfallender Strand mit Strandkörben, Beachvolleyballfelder und Hundestrand; großer Wald mit Wildschweingehege, Abenteuerspielplatz, Hundeauslaufgatter sowie Wander-, Lauf-, Rad- und Reitwegenetz; Kurzentrum mit Kursaal, Meerwasser-Hallen-Freibad und Kurmittelhaus; Campingplatz. Im Ort vorhanden sind: Ärzte, Apotheke, Banken und Sparkassen, Krankengymnastik, Kurzentrum, Postagentur, Pferdevermietung, Hallen-Schwimmbad, Tennisplatz.
Die Anziehungskraft, die Kellenhusen ausübt, liegt begründet in den landschaftlichen Reizen, dem gesunden Klima und der interessanten Umgebung wie z.B. dem Kloster Cismar aus dem 12. Jahrhundert und dem Leuchtturm Dahmeshöved. Der Kellenhusener Erlebniswald umfaßt ca. 600 Hektar, zum großen Teil gekennzeichnet mit Wander-, Reit- und Radwegen. Mit Wanderstiefeln, Jogging-Schuhen, hoch zu Ross oder auf dem Fahrrad – der beschilderte Laub- und Mischwald bietet Ihnen eine Alternative zum Strandleben.

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