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Neubauvilla im begehrten Coastal Stil auf Marco Island Jahresrendite ca. 6%

Objekt-ID:6694
Lage:34145 Florida
Immobilienart:Einfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 820,00 m²
Wohnfläche: ca. 200,00 m²
Kaufpreis:1.350.000,00 $

Beschreibung

Neubau auf Marco Island im begehrten Coastal Stil vom renomierten Bauunternehmer Toscana Homes. Das lichtdurchflutete Haus hat 4 Schlafzimmer auf 200 qm ebenerdiger Wohnfläche, 3 Bäder und eine große Garage für 3 Autos, Harleys oder sonstige Spielzeuge.Die Seemauer wurde vor Errichtung des Hauses ausgewechselt und der Neubau wird den glücklichen neuen Eigentümern eine unbeschwerte Zeit in Florida bereiten.

Lage

Das Haus ist auf Marco Island gelegen, einer Perle im Golf von Mexiko. In nur 15 Minuten erreicht man den Golf von Mexiko und kann Bootstouren in die 10,000 Island, Naples oder Key West unternehmen.

Marco Island ist nach Immokalee und Naples die drittgrößte Stadt im Collier County im US-Bundesstaat Florida mit 16.413 Einwohnern. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren nicht wesentlich verändert, was auf Grund der Insellage erklärlich ist. Dagegen hat sich die Zahl der Saisongäste mit eigener Wohnung auf über 30.000 erhöht. Nach 1927 wurde im August 1997 Marco zum zweiten Mal zur City (der 400sten in Florida) ernannt.

Marco Island ist eine der schoensten Urlaubsinseln im Golf von Mexico und die suendlichste Lage an der Westkueste Floridas. Es gibt einen 9km langen feinsandigen Strand, der unvergleichbar ist mit anderen Straenden. Vor einigen Monaten wurde das neue JW Marriott nach einer $320 Mio Renovierung eroeffnet. Die Insel ist weltklasse und es gibt einen sehr relaxten und unkomplizierten Lifestyle. Dennoch sind Preise noch moderat. Im modaeneren Naples kosten vergleichbare Haeuser am Wasser ab $3 Mio. Durch die suedliche Lage der Insel hat man hier ein tropisches / subtropisches Klima und das ganze Jahr ueber Waerme. Die schoenste Zeit ist zwischen November und April. Nach den heutigen Bauvorschriften muessen Haeuser Windlasten bis 160 Miles per hour aushalten und die Stein auf Stein gebauten Haeuser sind heute sehr stabil. Je neuer das Haus ist, desto stabiler ist es.

Ausstattungsbeschreibung

Es bietet einen luxuriösen Lebensstil mit hohen Decken, offenem großzügigen Grundriss, hochwertigen Materialien, ausgezeichneter Verarbeitung, Hurricane Verglasung und einer geschützten Terrasse mit Pool und Spa.

Sonstiges

Diese Villa bietet momentan den besten Preis auf Marco Island und wird nicht lange auf dem Markt bleiben! Ein Vermietungs- und Verwaltungsservices wird vor Ort angeboten.

Es gibt Direktfluege von Duesseldorf mit Eurowings nach Ft.Myers. Von dort faehrt man 30min nach Naples und 45min nach Marco. Weitere Fluganbindungen gibt es ueber Miami und Ft.Lauderdale mit zahlreichen Fluggesellschaften wie Lufthansa, Condor, BA...

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de oderim Büro. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Anfrage

Mario Schulze
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:04562 - 39 83 173
Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de

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