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Grömitz/Ostsee: Neubau von 8 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern mit Fahrstuhl und Tiefgarage

Objekt-ID:6624
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Penthouse
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 53,11 m²
Baujahr:2019
Kaufpreis:204.473,50 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:23.50 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Der Neubau der Wohnanlage "wohn-gut-in-grömitz" mit 8 Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern wird in ansprechender Architektur auf einem ca. 2.000 qm grossen Eigenlandgrundstück erstellt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € dazu erworben werden.

Haus 1: 95,98 m², 316.734,00 €
Haus 2: 95,89 m², 302.053,00 €
Haus 3: 95,97 m², 302.305,50 €
Haus 4: 95,57 m², 301.045,50 €
Haus 5: 95,99 m², 316.767,00 € (reserviert)

Wohnung 1: EG, 65,46 m², 237.619,80 €
Wohnung 2: EG, 75,67 m², 274.682,10 € (reserviert)
Wohnung 3: 1. OG, 65,19 m², 235.335,90 €
Wohnung 4: 1. OG, 75,40 m², 272.194,00 €
Wohnung 5: 2. OG, 65,19 m², 236.639,70 €
Wohnung 6: 2. OG, 75,40 m², 273.702,00 € (reserviert)
Wohnung 7: SG, 53,11 m², 204.473,50 € (reserviert)
Wohnung 8: SG, 63,89 m², 245.976,50 € VERKAUFT

Lage

Hier können Sie in Ruhe wohnen! Die Wohnanlage befindet sich im bekannten Ostseebad Grömitz nahe des Ortskerns im Brenkenhagener Weg 4-6. Ideal als Dauerwohnsitz oder zur Kapitalanlage. Der ansprechende Neubau liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Ortszentrum und allen Einkaufsmöglichkeiten. Zur Strandpromenade, der Ostsee und dem Yachthafen sind es ca. 15 Gehminuten.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, einen Hundestrand, einen Behinderten-Badesteg und einen FKK-Bereich inmitten von Dünen. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,26 Millionen Übernachtungen nach Grömitz.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnanlage wird als KfW-70 Haus erstellt und übertrifft damit die derzeit gültige Energieeinsparverordnung und entspricht dem Erneuerbare-Energien-Gesetz. Das Objekt wird energetisch so aufgewertet, das es nun sogar den hohen KFW 70 Anforderungen entspricht! Dafür wird eine verbesserte Dämmung und eine optimierte Heizungstechnik installiert.Die Fenster sind 3-fach verglast mit Dreh-Kippbeschlag, Olive weiß. Es wird Kabel-TV installiert, damit ist eine Internet-Bandbreite bis zu 100.000 DSL möglich. Die Wohnanlage wird mit Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen errichtet. Bei der Planung der Wohnungsgrößen ist Wert auf eine gute Vermietbarkeit gelegt worden. Weitere detaillierte Informationen finden Sie in der Baubeschreibung die Sie auf Wunsch erhalten können.

Sonstiges

Die Mietpreise für die wenigen Neubauten liegen zwischen 9,50 € und 10,50 €/m² Kaltmiete. Daher ist von einer guten Rendite der Wohnungen auszugehen. Die Nebenkosten richten sich nach dem Verbrauch und können mit ca. 3 €/m² angesetzt werden (bei Dauerwohnsitz).

Bei Kauf der RHH 1 und 2 müsste ein Werbeschild an der Grundstücksgrenze zur Straßenseite geduldet werden.
 
Diese unschlagbaren Konditionen sollten Sie sich nicht entgehen lassen und noch heute nähere Informationen anfordern. Weiterhin stehen Ihnen unsere Berater in unserem Hauptbüro täglich von 09 - 18 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren persönlichen Besuch!

Anfrage

Mario Schulze
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:04562 - 39 83 173
Telefon:mario.schulze@online.de
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:mario.schulze@online.de

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