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MEHRFAMILIENHAUS MIT 7 WOHNUNGEN + 1 WE ALS AUSBAURESERVE IN QUICKBORN

Objekt-ID:6587
Lage:25451 Quickborn
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 1.800,00 m²
Wohnfläche: ca. 492,00 m²
Nutzfläche: ca. 53,00 m²
Baujahr:1969
Kaufpreis:920.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:true kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten befindet sich zentral in Quickborn,
das ca. 21 km nordwestlich von Hamburg und direkt an der Bundesautobahn A7 liegt. Neben
der Einbindung in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes bietet der Ort seinen ca.
20.000 Einwohnern eine vielseitige und umfangreiche Infrastruktur. Im direkten Umkreis der
Immobilie befinden sich neben Kindergärten und Schulen, auch verschiedenen Freizeit- und
Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Arbeitgebern an diesem Standort zählen viele mittelständischen
Unternehmen, sowie die Comdirect Bank und die E.on Hanse als Großunternehmen.
Bei dem gepflegten und voll unterkellerten Objekt handelt es sich um ein in massiver Bauweise
erstelltes Mehrfamilienhaus aus dem dem Jahr 1969. Umbauten und Modernisierungen
fanden von 1969-2015 statt, dazu zählt auch die aus dem Jahr 2015 stammende Gaszentralheizung.
Alle 7 Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet. Eine Ausbaureserve mit ca. 53 m2 befindet
sich im Dachgeschoss. Auf dem ca. 1.800m2 großen Eigenlandgrundstück befinden sich
neben einer großen Grünfläche, 5 Garagen und 3 Stellplätze. Die jährliche Nettokaltmiete
beläuft sich derzeit auf ca. EUR 46.770,-.

Anfrage

Mario Schulze
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Telefon:04562 - 26 66 60
Telefax:04562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de

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