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Top - Strandnah: Wunderschöne, helle 1-Zimmerwohnung mit Süd-Dachterrasse-wenige Meter zur Promenade

Objekt-ID:4947
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:1
Wohnfläche: ca. 41,00 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Baujahr:1972
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:159.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:252.40 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Die ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten und instandgehaltenen Wohnanlage im schönen Ostseebad Grömitz. Im Jahr 1972 wurde das Haus (bestehend aus 56 Einheiten) auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung liegt in zentraler und zugleich strandnaher Lage. Der feinsandige Strand, die traumhafte Strandpromenade sowie die zum Bummeln einladende Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 41 m² Wohnfläche verteilt auf ein Zimmer zuzüglich Küche, Flur, Duschbad und einer Dachterrasse mit Südausrichtung. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse lädt zum gemütlichem Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigem Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Erwähnenswert sind zudem eine vorhandene Markise sowie die elektrischen Außenrollläden. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Abstellraum sowie ein zugeordneter PKW-Außenstellplatz. Für Besucher stehen im Außenbereich weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Für Kapitalanleger beste Voraussetzungen, um zeitnah mit der Vermietung starten zu können. Rundum eine ansprechende Immobilie, ideal für die Ferienvermietung oder Eigennutzung geeignet.

Lage

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 400.000 Tagesbesucher mit jährlich 1,56 Millionen Übernachtungen an.

Ausstattungsbeschreibung

• ca. 41 m² Wohnfläche
• gepflegte Wohnanlage in zentraler, strandnaher Lage
• nur ca. 300 Meter bis zum Strand
• große Süd-Dachterrasse
• elektrische Außenrollläden
• heller Wohn- und Schlafbereich
• Duschbad
• eigener Kellerraum
• PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung
• weitere Stellplätze im Freien verfügbar


• Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 170 €

Sonstiges

Die Wohnung ist ideal für die Ferienvermietung oder Eigennutzung geeignet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen 7 Tage die Woche zur Verfügung und beraten Sie gern zu diesem Objekt. Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de oder Mobil unter 0173-8412517. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Anfrage

Thorsten Schulz
Schützenstraße 10
23743 Grömitz

Mobil:0173-8412517
Telefon:04562-266660
Telefax:+49 (0)4562 - 26 66 55
E-Mail:info@schulze-immobilien.de

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