Wie möchten Sie am liebsten wohnen?

In den eigenen vier Wänden natürlich, soviel ist klar. Wie aber gelangen Sie am einfachsten, sichersten und effektivsten ans Ziel Ihrer Wohnträume? Mit den Immobilienspezialisten von Schulze-Immobilien, denn wir verfügen über die Kontakte, das Know-how und die Erfahrung. Über unsere Homepage gelangen Sie unter dem Menüpunkt „Der Zuhause-Macher“ zu unserer Facebook-Seite. Hier können Sie mit einigen wenigen Klicks Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung selbst konfigurieren. Damit sind Sie schon einmal ein ganzes Stück näher am Ziel. Denn am Anfang eines Immobilienkaufes steht immer die Frage: Wie und wo möchte ich am liebsten wohnen?

Wir begleiten Sie Schritt für Schritt zur Traumimmobilie

In einem Vorgespräch erörtern wir mit Ihnen detailliert Ihre Vorstellungen und Wünsche. Alle zum Verkauf stehenden Objekte werden von uns zuverlässig und professionell begutachtet. Die Kaufpreisanalyse erfolgt immer unter Berücksichtigung der aktuellen Wirtschaftslage und des Energieausweises. Auf Wunsch kann der Wert der Immobilie durch ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten von unserem hauseigenen, geprüften Sachverständigen ermittelt werden. Wir bieten Ihnen ständig eine große Auswahl attraktiver Objekte. Darüber hinaus unterstützen wir Sie jederzeit gern in allen Finanzierungsfragen durch bankenunabhängige Finanzberater. Wir sind an 7 Tagen in der Woche für Sie im Einsatz und führen Besichtigungen durch.

Wir wollen Sie glücklich machen

Unser Erfolg bemisst sich immer klar an der Zufriedenheit unserer Kunden. Übrigens erfolgen Provisionszahlungen natürlich nur im Fall einer erfolgreichen Vermittlung. Jeder Baustein unseres Leistungsportfolios basiert auf jahrzehntelanger Erfahrung. Wir sind Ihr Partner für:

  • Einsichtnahme in unsere Referenzen - über 5.000 verkaufte und vermietete Immobilien
  • Vorgespräch und sorgfältige Begutachtung sowie Vorauswahl der zum Verkauf kommenden Objekte (Sie brauchen sich um nichts zu kümmern)
  • Beratung aufgrund guter Orts-/Marktkenntnis seit 1982
  • Große Auswahl von über 250 zu verkaufenden Objekten
  • Kaufpreisanalyse unter Berücksichtigung der aktuellen Wirtschaftslage und des Energieausweises.
  • Auf Wunsch ermitteln wir gerne den Wert der Immobilie durch ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten durch unseren hauseigenen, geprüften Sachverständigen
  • Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen 7 Tage die Woche
  • Virtuelle 360° Bilder und Video-Luftbildaufnahmen mit dem Quadrocopter
  • Exklusiver Zugriff neuer Objekte 7 Tage vor der öffentlichen Vermarktung in unseren VIP-Bereich
  • Suchaufträge exklusiv auf Wunsch in unserer öffentlichen Käuferdatenbank in unseren VIP-Bereich
  • Gesamtheit der verfügbaren Objektinformationen und personalisierter Dokumentendownload in unseren VIP-Bereich
  • Gute Erreichbarkeit: Wir haben ganzjährig täglich, auch sa., so. und feiertags geöffnet!
  • Grundbucheinsicht und Abklärung zusammenhängender Fragen
  • Beschaffung aller für den Kauf erforderlichen Unterlagen
  • Eigene Kenntnis der Behörden und Gegebenheiten vor Ort
  • Eigenes Netzwerk mit Notar, Rechtsanwalt, Handwerkern usw. und Weitergabe dieser Kontakte an den Kunden
  • Ausarbeitung eines Notarvertrags und Begleitung zur Beurkundung
  • Zahlungen der Provision an den Immobilienmakler nur im Erfolgsfall der Vermittlung einer Immobilie
  • Beratung in allen Finanzierungsfragen durch bankenunabhängigen Finanzberater
  • Empfehlung von Handwerker-/Hausmeisterdiensten
  • Hilfe bei der An- /Ummeldung verschiedener Dienste, z.B. Strom, Wasser, Telefon etc.
  • Vermittlung von solventen Mietern für Festvermietung sowie Ferienvermietung
  • Empfehlung von Versicherungen
  • Projektplanung und Zusammenarbeit mit namhaften Bauträgern
  • Empfehlung von Hausverwaltungen
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls und Anmeldung bei den einzelnen öffentlichen Stellen
  • Auch nach der Beurkundung sind wir ihr ständiger Ansprechpartner!
  • Mitgliedschaft in Fachverbänden wie dem IVD und CEPI

 

Warum eine Courtage zahlen?

Kunde:

Herr Makler, jetzt ist das Haus zwar gekauft, aber für so wenig Aufwand finde ich das viel zu viel Provision. Ich zahle Ihnen die Hälfte von dem was vereinbart war. Das ist immer noch genug für Sie.

Makler:

Herr Kunde, stellen Sie sich vor, ein Mann läuft über ein Stadtparkfest und da sieht er plötzlich ein Wurfspiel mit gigantischer Gewinnchance. Da steht ein kleiner Korb im Abstand von 40 Metern. Man kann ein Los für 10 Euro kaufen und dafür bekommt man einen kleinen Ball. Wenn Sie in den Korb treffen, bekommen Sie 10.000 Euro ausgezahlt. Der Mann sagt sich, „40 Meter, das schaff ich nie“ und will weiter gehen. Plötzlich kommt ein Mann im Sportsdress daher und sagt: „Ich bin erfahrener Profi-Werfer, lassen Sie mich das für Sie machen. Wenn ich treffe bekomme ich 10 % vom Gewinn“. Der Mann sagt: „einverstanden“. Der Profi-Werfer erklärt ihm: „ich muss mich jetzt konzentrieren. Gehen Sie so lange eine Stunde spazieren“. Nach einer Stunde kommt der Mann wieder zurück. Der Profi-Werfer verkündet: „ich habe getroffen. Hier sind Ihre 10.000 Euro. – 1.000 Euro wären für mich“. Der Mann erwidert: „1.000 Euro für einen Wurf, das finde ich aber zuviel“. Der Profi-Werfer sagt: „nein, das ist nicht viel – ich habe 30 Lose für 10 Euro kaufen müssen!“

„Sehen Sie, Herr Kunde, genauso ist es bei Ihrem Hauskauf. Ich habe 30 Interessenten das Haus gezeigt, um einen Treffer zu landen. Diese Ausgaben sehen Sie nicht. Sie haben noch andere Profi-Werfer engagiert. Wenn die vor mir getroffen hätten, hätte ich nur die Ausgaben für die Lose gehabt. Deswegen ist die Provision angemessen“.