…Reserviert! Zwischen Kurpark und Strand, helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des nur 10 Wohneinheiten großen Wohnhauses "Villa Flora" im wunderschönen Ostseebad Grömitz. Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung besticht neben einer tollen Raumaufteilung mit einer absolut strandnahen Lage, zwischen Kurpark und der Grömitzer Promenade.

Im Jahr 1984 wurde die architektonisch ansprechende Wohnanlage in Massivbauweise auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück errichtet und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Insgesamt bietet die Einheit ca. 42 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer zzgl. offener Küche, Flur, hellem Duschbad sowie einem teilweise überdachten, nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Nach einem ausgiebigen Strandtag lehnen Sie sich hier entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen. Ein Esstisch mit Platz für 3 Personen und ein Schlafsofa vermitteln Wohlbefinden pur. Der Balkon offeriert Ihnen von Morgens bis Nachmittags Sonne pur. Hier können Sie Entspannen, Frühstücken und zahlreiche Sonnenstunden genießen.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, Kleiderschrank, Einbauschrank und Nachttische. Das innenliegende Duschbad ist hell und modern gefliest.

Pluspunkte sind zudem der eigene, separate Abstellraum im Keller sowie ein Waschraum, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Des Weiteren ist ein gut gelegener und fest zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zu erwähnen. Ihre Fahrräder können Sie bequem und trocken in einem separaten, abschließbarem Kellerraum abstellen.

Abschließend ist vorzubringen, dass alle Fenster über elektrisch betriebene Außenrollläden verfügen. Insgesamt erscheint die Anlage in einem äußerst gepflegten Zustand. Rundum eine ansprechende Immobilie mit fantastischem Wohnwert!

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und Kurpark. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - die Promenade, den feinsandigen Strand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht!

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,6 Millionen Übernachtungen an.

• gepflegtes und architektonisch ansprechendes Haus in absolut strandnaher Lage, bestehend aus nur 10 Wohneinheiten

• Baujahr 1984 auf einem großzügigen und idyllisch angelegten Eigenlandgrundstück

• die Wohnung befindet sich im 1. OG und offeriert ca. 42 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer zzgl. offener Küche, Flur, hellem Duschbad sowie einem teilweise überdachten, nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon.

• der Balkon bietet zahlreiche Sonnenstunden und einen fantastischen Erholungswert.

• der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich überzeugt mit Balkonzugang, TV-Anschluss, einem gemütlichen Essplatz mit Platz für 3 Personen, einem Schlafsofa, Couchtisch und weiteren Möbeln.

• die offene Küche verfügt über Spülbecken, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, 4-Platten-Ceran-Kochfeld und Arbeits-/Abstellflächen

• das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Kleiderschrank, Einbauschrank, Garderobe, Spiegel und Nachttischen ausgestattet.

• das moderne und hell geflieste Duschbad verfügt über ein WC, Spiegel, Waschbeckenunterschrank und Handtuchheizkörper

• der Flur offeriert eine Garderobe und Kommode. Die Wohnungseingangstür ist mit einem digitalen Türspion ausgerüstet

• das Bad und der Balkon sind gefliest, alle anderen Räumlichkeiten sind mit einem pflegeleichten und ansprechenden Design-Vinylboden versehen

• der Wohnung ist ein gut gelegener PKW-Tiefgaragenstellplatz fest zugeordnet

• ein separater Abstellraum im Keller bietet weitere Abstellfläche

• die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

• ein im Keller befindlicher Waschraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung

• alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgerüstet

• Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013

Die Wohnung wird mit dem vorhandenen Mobiliar übergeben. Eine Vermietung ist möglich. Bei Fragen zur Ferienvermietung berät und unterstützt Sie gern die Schulze-Ferienvermietung GmbH.

Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie unter www.schulze-immobilien.de, im Rahmen einer Besichtigung oder per Telefon unter 04562-266660, 0173-8412517.

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